Estimation théorique
Résidence Montadour,40500 Saint Sever (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Montadour,40500-Saint Sever indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 1371 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 235 | 135000€ | 1709€ |
2022-09-08 | 43 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 178 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-28 | 47 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 247 | 93000€ | 1177€ |
2022-02-15 | 1376 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 370 | 128000€ | 1620€ |
2022-10-21 | 40 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 384 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-18 | 52 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 310 | 102000€ | 1121€ |
2021-01-22 | 1308 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 352 | 124900€ | 1373€ |
2022-04-11 | 1308 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 352 | 138000€ | 1516€ |
2023-06-14 | 37 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 149 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-07 | 1267 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 238 | 118000€ | 1494€ |
2020-04-24 | 1303 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 278 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-16 | 1266 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 460 | 124000€ | 1570€ |
2023-06-02 | 32 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 187 | 113700€ | 1439€ |
2021-01-20 | 57 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 255 | 130000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 1276 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 208 | 132000€ | 1671€ |
2022-03-09 | 1280 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 134 | 128000€ | 1620€ |
2022-10-06 | 1272 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 198 | 134940€ | 1708€ |
2022-11-08 | 61 | RES MONTADOUR | 3 | 64 | 330 | 128400€ | 2006€ |
2021-09-02 | 1282 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 240 | 134500€ | 1478€ |
2021-10-21 | 6 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 216 | 123050€ | 1558€ |
2022-06-15 | 14 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 208 | 126000€ | 1595€ |
2021-02-25 | 20 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 332 | 95000€ | 1203€ |
2021-11-24 | 8 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 564 | 129000€ | 1418€ |
2020-09-26 | 1189 | RUE ERNEST LEROY | 3 | 87 | 1191 | 138000€ | 1586€ |
2019-08-06 | 1187 | RAOUBETOUN | 5 | 140 | 1982 | 240000€ | 1714€ |
2019-12-10 | 19 | RUE ERNEST LEROY | 5 | 114 | 601 | 118000€ | 1035€ |
2022-07-26 | 9001 | CHE DU PIPOULAN | 6 | 160 | 2126 | 307000€ | 1919€ |
2022-03-18 | 1201 | RUE ERNEST LEROY | 2 | 28 | 400 | 107500€ | 3839€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE BORDA | 5 | 101 | 813 | 253500€ | 2510€ |
2022-09-17 | 56 | RUE CONDORCET | 5 | 146 | 1017 | 207000€ | 1418€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DE PONTIX | 4 | 151 | 282 | 287000€ | 1901€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DE PONTIX | 6 | 150 | 117 | 70000€ | 467€ |
2019-11-07 | 3 | RUE ERNEST LEROY | 4 | 120 | 185 | 193500€ | 1613€ |
2020-02-14 | 5001 | CHE DE CHANTEGRIT | 6 | 195 | 1675 | 280000€ | 1436€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DE PONTIX | 6 | 162 | 163 | 162000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DE PONTIX | 4 | 110 | 149 | 188500€ | 1714€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BORDA | 4 | 110 | 650 | 117783€ | 1071€ |
2021-10-28 | 55 | RUE CONDORCET | 4 | 101 | 695 | 217000€ | 2149€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR LOUIS FOURNIER | 3 | 112 | 121 | 165000€ | 1473€ |
2020-12-14 | 4 | PL DU TOUR DE SOL | 11 | 368 | 2914 | 331800€ | 902€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE PONTIX | 3 | 139 | 270 | 210000€ | 1511€ |
2021-07-16 | 6 | PL LEON DUFOUR | 7 | 288 | 265 | 260000€ | 903€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE PONTIX | 4 | 100 | 103 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DE PONTIX | 6 | 140 | 339 | 100000€ | 714€ |
2022-07-05 | 2 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 66 | 227 | 197000€ | 2985€ |
2021-03-25 | 61 | RUE CONDORCET | 6 | 106 | 810 | 235200€ | 2219€ |
2023-04-19 | 1 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 1 | 60 | 830 | 159000€ | 2650€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 171 | 299 | 174000€ | 1018€ |
2021-01-29 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 88 | 814 | 135000€ | 1534€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 2 | 77 | 257 | 123000€ | 1597€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR LOUIS FOURNIER | 4 | 90 | 740 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-29 | 28 | RUE LAFAYETTE | 8 | 300 | 291 | 250000€ | 833€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES ARCEAUX | 7 | 200 | 135 | 81000€ | 405€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 65 | 228 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-30 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 102 | 800 | 137000€ | 1343€ |
2020-07-28 | 25 | RUE LAFAYETTE | 3 | 59 | 153 | 205760€ | 3487€ |
2023-01-10 | 25 | RUE LAFAYETTE | 3 | 59 | 153 | 258760€ | 4386€ |
2022-05-25 | 37 | RUE VOLTA | 3 | 84 | 1385 | 215000€ | 2560€ |
2023-02-15 | 5001 | MAYDEDIOU | 4 | 100 | 2698 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ST JEAN | 2 | 50 | 78 | 178000€ | 3560€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DU GEN DURRIEU | 4 | 100 | 228 | 80000€ | 800€ |
2022-04-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 11 | 320 | 46 | 50000€ | 156€ |
2020-09-22 | 1218 | RTE DE MONTAUT | 5 | 80 | 342 | 119000€ | 1488€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GEN DURRIEU | 4 | 100 | 104 | 85000€ | 850€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES ARCEAUX | 5 | 122 | 332 | 159000€ | 1303€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DES ARCEAUX | 5 | 122 | 332 | 261000€ | 2139€ |
2020-07-08 | 46 | RUE AMPERE | 4 | 91 | 612 | 145000€ | 1593€ |
2019-06-14 | 10 | AV DE SARTHOULET | 4 | 120 | 910 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-23 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 110 | 134 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-03 | 167 | CHEM MAYDEDIOU | 5 | 109 | 519 | 191000€ | 1752€ |
2022-10-14 | 2 | RUE AGNOUTINE | 3 | 76 | 62 | 64056€ | 843€ |
2023-05-26 | 1 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 102 | 660 | 229000€ | 2245€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DU GEN DURRIEU | 9 | 281 | 549 | 250000€ | 890€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DU GEN DURRIEU | 9 | 281 | 549 | 344900€ | 1227€ |
2021-08-16 | 12 | AV DE SARTHOULET | 5 | 98 | 699 | 185850€ | 1896€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU GEN DURRIEU | 7 | 165 | 257 | 228000€ | 1382€ |
2020-10-07 | 28 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 117 | 875 | 150000€ | 1282€ |
2021-12-22 | 8 | PL DU CAP DE POUY | 3 | 81 | 107 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-29 | 1 | RUE D ESPAGNE | 3 | 71 | 662 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA CIZE | 4 | 113 | 85 | 122500€ | 1084€ |
2019-08-27 | 14 | PL DE MORLANNE | 3 | 85 | 164 | 138300€ | 1627€ |
2023-03-31 | 14 | PL DE MORLANNE | 3 | 85 | 164 | 152000€ | 1788€ |
2022-01-29 | 18 | RUE DE LA GUILLERIE | 6 | 200 | 470 | 180000€ | 900€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 9 | 171 | 720 | 133000€ | 778€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE SARTHOULET | 5 | 94 | 1258 | 191800€ | 2040€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE LA GUILLERIE | 6 | 105 | 195 | 225000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 22 | PL DE MORLANNE | 4 | 166 | 519 | 125000€ | 753€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PUENTE LA REINA | 5 | 76 | 883 | 131000€ | 1724€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PUENTE LA REINA | 4 | 74 | 625 | 175309€ | 2369€ |
2022-12-29 | 7 | AV DES PYRENEES | 3 | 101 | 812 | 161000€ | 1594€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VEZELAY | 5 | 142 | 1079 | 320000€ | 2254€ |
2022-02-16 | 1182 | CALOTTE | 4 | 115 | 2891 | 190000€ | 1652€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 117 | 217 | 90000€ | 769€ |
2021-04-23 | 467 | MAYDEDIOU | 4 | 93 | 3881 | 181000€ | 1946€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 114 | 860 | 235000€ | 2061€ |
2020-06-17 | 12 | BD DE L ESPERANCE | 5 | 85 | 967 | 142000€ | 1671€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE VEZELAY | 5 | 132 | 862 | 235450€ | 1784€ |
2019-07-20 | 11 | AV DE SARTHOULET | 6 | 138 | 967 | 211000€ | 1529€ |
2023-04-05 | 18 | AV DE SARTHOULET | 3 | 74 | 404 | 166800€ | 2254€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DU BELLOCQ | 4 | 87 | 510 | 262000€ | 3011€ |
2021-09-09 | 7 | QUA PROUYAN | 6 | 125 | 1620 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 7 | QUA PROUYAN | 6 | 125 | 1620 | 270000€ | 2160€ |
2019-08-29 | 55 | CHE DE SARTHOULET | 4 | 93 | 576 | 124500€ | 1339€ |
2020-07-15 | 17 | AV DE SARTHOULET | 4 | 137 | 891 | 285500€ | 2084€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DE LARREBOUILLE | 5 | 132 | 828 | 247000€ | 1871€ |
2020-08-13 | 19 | AV DE SARTHOULET | 5 | 104 | 852 | 205040€ | 1972€ |
2023-01-31 | 11 | QUA PROUYAN | 4 | 80 | 830 | 126000€ | 1575€ |
2022-11-26 | 9 | QUA PROUYAN | 7 | 196 | 4438 | 195000€ | 995€ |
2020-05-25 | 91 | CHE DE SARTHOULET | 7 | 153 | 1333 | 230000€ | 1503€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DE VEZELAY | 4 | 125 | 969 | 250000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 2 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 84 | 378 | 146860€ | 1748€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU CASTALLET | 4 | 125 | 674 | 70220€ | 562€ |
2019-09-03 | 128 | IMP MARC ANTOINE | 4 | 87 | 639 | 177500€ | 2040€ |
2021-09-20 | 25 | QUA PROUYAN | 5 | 105 | 1330 | 328500€ | 3129€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU CASTALLET | 3 | 50 | 114 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-19 | 32 | RUE DU CASTALLET | 3 | 50 | 114 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ARNAUD DE MOLES | 4 | 116 | 800 | 165000€ | 1422€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU CASTALLET | 1 | 32 | 72 | 52000€ | 1625€ |
2022-12-20 | 10 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 148 | 2825 | 250000€ | 1689€ |
2019-09-24 | 15 | LOT LA FONTAINE | 5 | 85 | 633 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-20 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 989 | 155000€ | 1292€ |
2019-06-06 | 27 | QUA PROUYAN | 4 | 100 | 702 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 19 | QUA PROUYAN | 4 | 170 | 1388 | 414990€ | 2441€ |
2020-04-03 | 12 | QUA PROUYAN | 5 | 152 | 2136 | 296588€ | 1951€ |
2021-07-29 | 18 | QUA PROUYAN | 4 | 100 | 811 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-21 | 5100 | RTE D AUDIGNON | 4 | 92 | 1050 | 125000€ | 1359€ |
2021-02-05 | 1 | AV RENE CRABOS | 4 | 102 | 957 | 98000€ | 961€ |
2021-08-19 | 18 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 106 | 1128 | 188000€ | 1774€ |
2019-11-19 | 2 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 2068 | 268000€ | 1914€ |
2023-03-02 | 2 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 2068 | 307200€ | 2194€ |
2021-08-10 | 180 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 100 | 1239 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-06 | 5003 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 2120 | 277000€ | 1859€ |
2020-02-25 | 4 | AV DU BEARN | 5 | 120 | 1147 | 206800€ | 1723€ |
2019-06-28 | 2 | AV DU TURSAN | 3 | 50 | 280 | 55000€ | 1100€ |
2019-09-06 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 163 | 914 | 245000€ | 1503€ |
2023-01-19 | 1 | AV DU BEARN | 3 | 90 | 1086 | 80000€ | 889€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DE LA PALOQUE | 4 | 98 | 875 | 198600€ | 2027€ |
2019-09-05 | 1180 | PEDABADIE | 3 | 98 | 1345 | 120000€ | 1224€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DE LA PALOQUE | 5 | 81 | 874 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-08 | 5102 | CHE DE BERNEDE | 5 | 95 | 3487 | 121800€ | 1282€ |
2021-02-19 | 761 | GABARRET | 3 | 58 | 673 | 58000€ | 1000€ |
2020-03-05 | 548 | AV DE TOUYA | 5 | 87 | 1211 | 85000€ | 977€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE PAPIN | 6 | 130 | 615 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-08 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 550 | 191000€ | 2195€ |
2021-05-12 | 2 | RUE GUIBERT | 3 | 62 | 625 | 119000€ | 1919€ |
2021-04-08 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 629 | 116850€ | 2015€ |
2021-05-28 | 1488 | BERNEDE | 6 | 117 | 2164 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-27 | 9001 | RUE DE PAPIN | 4 | 96 | 500 | 148150€ | 1543€ |
2020-01-16 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 592 | 143812€ | 1672€ |
2023-04-28 | 10 | AV DU TURSAN | 5 | 174 | 1500 | 320000€ | 1839€ |